こんなお悩みありませんか? WORRIES
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老朽化した
空き家を手放したい -
相続した物件の
使い道が分からない -
住みながら
売却したい -
訳あり物件の
売却に悩んでいる -
近所の人に、
売りに出していることを
知られたくない -
なるべく早く
売却し現金化したい
プレゼンスの4つの強みで解決します! STRENGTHS
地域密着だからこそのノウハウとご提案
私たちは地域に根差した不動産会社として、地元の情報に精通し、長年培ってきた知識と経験を活かしてサービスを展開しています。エリア特有の事情や市場動向を的確に把握し、お客様一人ひとりの状況に最適なご提案を行うことが可能です。
地元ならではのネットワークも駆使し、スピーディかつ丁寧な対応を徹底。豊富な実績に裏打ちされた信頼あるサポートで、不動産の売買・活用を安心してお任せいただけます。
相続や空き家のご相談も、士業連携でワンストップ対応
司法書士・税理士・弁護士・土地家屋調査士・建築士など、各専門分野のプロフェッショナルと連携体制を築いており、相続や名義変更、贈与、節税対策、離婚時の財産分与など、複雑な手続きもワンストップで対応します。
さらに、引越しやリフォーム、不要品の撤去、注文住宅の相談、解体工事まで幅広くサポート。不動産に関するあらゆるお悩みに対して、安心して進められる解決策をご提案いたします。
現金化ニーズに応える「買取サービス」もご用意
「できるだけ早く売却して現金化したい」というお客様には、当社による直接買取サービスをご案内しています。万が一、当社での買取が難しい場合でも、提携する不動産会社とのネットワークを活用し、入札形式で複数社からのオファーを募ることが可能です。
「急ぎたいから安くても仕方ない」と諦める前に、納得できる価格でのスピーディな売却を全力でお手伝いします。
残置物や不要品の整理もトータルサポート
売却や退去にあたり問題となりやすい「残置物」や不要品の処分も、当社がトータルでサポートいたします。
「時間がない」「どこに依頼すればいいか分からない」といったお悩みにも、専門業者との連携で迅速に対応。お取引の障害となる部分を事前に解消し、スムーズかつ安心なお引き渡しを実現いたします。
不動産のことならプレゼンスにお任せください!
不動産売却には2種類の方法があります!
REAL ESTATE SALE
「できるだけ高く売りたい」という方には、
当社が手がける仲介売却がおすすめです
最大の魅力
一般市場を通じて広く買い手を募るため、
相場より高値での成約が目指せる
こんな方におすすめ
- 今の住まいを売却して住み替えを検討しているが、ローン残債が気になる
- 売却を急いでいないので、できるだけ好条件で売りたい
仲介売却のメリット
- 当社が広告・宣伝活動を負担し、多方面にわたり物件の魅力を発信します
- 売主様のご希望価格で市場に出せるため、より高値での売却が期待できます
- 査定から成約・お引渡しまで、専任スタッフが一貫してサポートいたします
- 販売状況は定期的にご報告。状況に応じた販売戦略の見直しもご提案可能です
仲介売却のデメリット
- 購入希望者が現れるまでに時間がかかる場合があり、売却期間が読みにくいことがあります
- 実際の売却価格は市場の反応によって変動し、確定できません
- 販売活動を行うため、売却中であることが周囲に知られる可能性があります
- 仲介手数料が発生します(成功報酬型)
「すぐに現金化したい」という方には、
当社の不動産買取サービスがおすすめです
最大の魅力
市場での買い手探しを必要とせず、当社が
直接買い取ることで売却が確実に成立する
こんな方におすすめ
- ご近所や関係者に知られず、静かに売却を進めたい
- 相続や離婚、資産整理などで早急に現金化する必要がある
当社買取のメリット
- ご契約から約1ヵ月で現金化が可能。スピード重視の方に最適です
- 仲介手数料が不要なため、手取り金額を把握しやすくなります
- 修繕不要、現況のままでお引き受けいたします
- 引渡し後のトラブルを避けられる「契約不適合責任免除」付きで安心
当社買取のデメリット
- 一般の仲介売却に比べると、売却価格はやや低めになる傾向があります
不動産を売るまでの流れ FLOW
仲介
買取
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step 01
売却相談・査定依頼
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step 02
査定価格提示
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step 03
価格決定・打ち合わせ
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step 04
媒介契約締結
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step 05
販売開始
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step 06
契約条件交渉
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step 07
売買契約締結
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step 08
引越し準備
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step 09
残金決済引渡し
更新情報
INFORMATION
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「【2026年】中間省略登記のメリットとデメリットは何があるのかご存知ですか 中間省略登記の特徴や注意点をご紹介」のブログを更新しました!詳しくはこちら↓↓草津市・大津市の不動産買取のことならお気軽にプレゼンス有限会社までお問い合わせ下さい!!電話番号はこちら↓↓↓077-510-5311<弊社について>当社は京都府全域及び、滋賀県全域、福井県を中心に一戸建て住宅の買取、販売、リフォーム等の業務を行っております。どんなことでもお気軽にお問い合わせください!【草津市・大津市の不動産買取はプレゼンス有限会社にお任せください!】■ご相談はこちら■ブログの一覧はこちら
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「【2026年】不動産売却で税金がかからないケースとは?税金がかからない方法をご紹介」のブログを更新しました!詳しくはこちら↓↓草津市・大津市の不動産買取のことならお気軽にプレゼンス有限会社までお問い合わせ下さい!!電話番号はこちら↓↓↓077-510-5311<弊社について>当社は京都府全域及び、滋賀県全域、福井県を中心に一戸建て住宅の買取、販売、リフォーム等の業務を行っております。どんなことでもお気軽にお問い合わせください!【草津市・大津市の不動産買取はプレゼンス有限会社にお任せください!】■ご相談はこちら■ブログの一覧はこちら
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「【2026年】不動産が売却できない原因はどこにあるのか? 不動産が売却できない理由と対策をご紹介」のブログを更新しました!詳しくはこちら↓↓草津市・大津市の不動産買取のことならお気軽にプレゼンス有限会社までお問い合わせ下さい!!電話番号はこちら↓↓↓077-510-5311
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「【2026年】不動産投資は初心者でも始められるのか?不動産投資の基礎からポイントをご紹介」のブログを更新しました!詳しくはこちら↓↓草津市・大津市の不動産買取のことならお気軽にプレゼンス有限会社までお問い合わせ下さい!!電話番号はこちら↓↓↓077-510-5311
お客様の声
CUSTOMER
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売主Y.J様(滋賀県大津市)
相続と、高齢による施設入所に伴いお家を売却することにしましたが、引き渡し日の調整が難しかったのですが、プレゼンス有限会社さんが全てこちらの都合に合わせてくださるとの事でしたので、お世話になりました。
担当:代表 原山 昌之
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売主法人様(京都府宇治市)
この度は誠にありがとうございます。
担当:代表 原山 昌之
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売主K.K様(大阪府高槻市)
賃借人付の家を売却したかったのですが、賃貸借契約に問題がありなかなか買い手が見つからなかったのですが、依頼していた仲介会社の紹介でプレゼンス有限会社さんに相談したところ、全て現況のまま買い取ってもらえるとの事でしたので、本当にありがとうございました。
担当:代表 原山 昌之
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売主M.T様(京都市北区)
所有者の1人が行方不明で連絡が取れず困っていましたが、プレゼンス有限会社さんが調査してくれるとの事で、そのまま買取をお願いしました。
担当:代表 原山 昌之
スタッフブログ
STAFF BLOG
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近江八幡市で不動産の買取!買取を進める流れと注意点を解説
近江八幡市で不動産の買取を検討しているものの、この判断で良いのかと立ち止まってしまう方は少なくありません。仲介より早く手放せると分かっていても、価格や進め方に不安を感じ、決断しきれないケースも多く見られます。特に、空き家などで事情がある場合は、慎重になればなるほど判断が難しくなりがちです。本記事では、近江八幡市の不動産相場と買取価格の関係から、買取を選ぶ判断軸、実際の進め方を解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 相場と買取価格の違いをどう考えるか▼ 買取を選ぶ人は何を優先しているのか▼ 不動産買取を進める流れと注意点▼ まとめ相場と買取価...
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近江八幡市で不動産を売りたい!相場の考え方と売却の進め方を解説
近江八幡市で不動産を売りたいと考え始めたものの、何から手を付ければいいのか分からず、立ち止まってしまう方は少なくありません。相場が高いのか安いのか、市内でも場所によって違いがあるのではないかと、不安に感じる場面も多いのではないでしょうか。さらに、売却の流れや判断のタイミングが見えないことで、行動に踏み切れずに時間だけが過ぎてしまうケースもあります。不動産を納得して売却するためには、感覚だけで判断するのではなく、地域特性を踏まえた考え方を整理することが重要です。本記事では、近江八幡市の不動産相場の捉え方から売却の進め方、知っておきたい支援制度までを分かりやすく解説いたします。▼ 不動産売却をした...
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野洲市で不動産の買取をご検討中の方へ!仲介との違いと買取の流れを解説
野洲市で不動産を手放したいと考えたとき、仲介と買取のどちらを選ぶべきかで迷う方は少なくありません。時間をかけて高く売るべきか、それとも確実性を優先すべきか、判断に悩んだまま動けなくなってしまうケースもあります。特に、相続や空き家、住み替えなど事情がある場合は、スピード感や手間の少なさを重視したいと感じることも多いのではないでしょうか。不動産を納得して売却するためには、相場を把握したうえで、自分に合った売り方を整理することが大切です。本記事では、野洲市の不動産相場の考え方から、仲介と買取の違い、買取の具体的な流れまでを分かりやすく解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却...
スタッフ
STAFF
弊社について
ABOUT US
プレゼンス有限会社
- 所在地
- 滋賀県大津市昭和町6-28-202
- TEL
- 077-510-5311
- FAX
- 077-510-5301
- 営業時間
- 9:00~18:00
- 定休日
- 火曜・水曜
- 免許番号
- 滋賀県知事 (5) 第2997号


弊社について
当社は京都府全域及び、滋賀県全域、福井県を中心に一戸建て住宅の買取、販売、リフォーム等の業務を行っております。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください!